عند شراء شقة جديدة من شركة تدّعي أنها سوبر ديلوكس، من الضروري أن تتأكد من أنها ستوفر لك الجودة المطلوبة من كافة النواحي. هناك بعض النقاط التي إذا لاحظتها في أي مشروع، يجب أن تعتبرها علامات تحذيرية قد تشير إلى ضعف المشروع. إليك أهم الأشياء التي يجب أن تراقبها قبل اتخاذ أي قرار:
غياب الإشراف المهندسي
إذا زرت المشروع ووجدت أن العمال يعملون دون وجود مهندس يشرف على الأعمال، فهذا من أولى العلامات التي تشير إلى ضعف المشروع. غياب المهندس المسؤول عن استلام الأعمال يعكس عدم التزام بالجودة والمواصفات.
عدم وجود نماذج استلام الأعمال
إذا طلبت من الشركة رؤية نماذج استلام الأعمال الخاصة بشقتك وأخبرتك أنها غير موجودة، فهذا أمر غير مريح. هذه النماذج تعتبر ضرورية لضمان أن العمل قد تم وفق المعايير المتفق عليها.
الكفالة غير واضحة
إذا كانت الشركة لا تقدم كفالة واضحة على الشغل أو كانت تفاصيل الكفالة مبهمة، فهذا يعكس ضعف التزامها بالجودة، ويجب أن يكون لديك ضمان واضح للأعمال التي تم إنجازها في المشروع.
السمعة الضعيفة للشركة
عند سؤالك عن سمعة الشركة، إذا كان الجواب غير حاسم أو سلبي، فهذا يعد تحذيرًا مهمًا. سمعة الشركة هي انعكاس لجودة عملها، وإذا كانت سمعته مشوشة، فقد تواجه مشاكل لاحقًا.
عدم تغطية المناور والعزل
إذا صعدت إلى السطح ووجدت أن المناور غير مغطاة أو غير معزولة بشكل جيد، فهذا يعني أن الشركة لم تأخذ في اعتبارها الجوانب الهندسية والوقائية. المناور غير المعزولة قد تتسبب في دخول المياه والرطوبة إلى الشقق.
عدم وجود شهادات للمواصفات
إذا لم يكن لديك فكرة عن نوع الحجر المستخدم في البناء، ولم تجد شهادة مخبرية تثبت قوة عزله، فهذا يعكس نقصًا في الشفافية وجودة المواد المستخدمة.
قبل شراء شقة جديدة، تأكد من مراعاة كل هذه التفاصيل لضمان أنك تختار مشروعًا متميزًا. لا تترك الأمور للصدفة، وتحقق من جميع جوانب المشروع لضمان جودته واستدامته على المدى الطويل
غياب فريق متخصص للصيانة والطوارئ
إذا اكتشفت أن الشركة ليس لديها فريق متخصص للصيانة والطوارئ، فقد تكون في مشكلة عند حدوث أي أعطال أو مشاكل بعد التسليم. وجود فريق متخصص أمر بالغ الأهمية للحفاظ على استمرارية عمل المشروع بشكل جيد.
توزيع عشوائي للتمديدات والكراجات
إذا كانت التمديدات في الكراجات موزعة بشكل عشوائي وغير هندسي، فهذا يدل على ضعف في التخطيط والتنفيذ. الكراجات يجب أن تكون منظمة ومصممة بعناية لتسهيل الحركة والاستخدام.
عدم وجود صندوق صيانة أو حارس
إذا لم يكن هناك صندوق صيانة تم تأسيسه من قبل الشركة للسكان، أو لم يكن هناك حارس يتابع نظافة المبنى، فهذا يعني أن الشركة لم تهتم بالجوانب الإدارية والتنظيمية للمشروع بعد التسليم.
عدم وجود شبكات صرف صحي فعالة
وأخيرًا، تأكد دائمًا أن المنطقة مخدومة بشكل جيد، وأن بنايتك متصلة بشبكة الصرف الصحي. هذا من الأساسيات التي يجب أن تكون متوفرة لضمان الحياة المريحة والآمنة في المبنى.
