عند البحث عن شقق للبيع في مرج الحمام أو الجبيهة، هناك العديد من الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار لتحصل على منزل يلبي احتياجاتك من حيث الجودة والمواصفات. إليك بعض النقاط المهمة:
الوثائق والمستندات الرسمية
قبل البحث عن شقق للبيع في مرج الحمام أو طبربور أو الجبيهة أو غيرها من المناطق، تأكد من الاطلاع على القوشان ومخططات البلدية، حيث تساعد هذه الأوراق في التأكد من موقع الشقة الرسمي وعرض الشوارع المحيطة بها.
الكفالة وعقد الصيانة
يجب طلب نسخة من نص الكفالة من الشركة المطورة، لمعرفة ما تشمل هذه الكفالة من صيانة وإصلاحات مستقبلية. ولا تنسَ الاطلاع على عقد الصيانة لفهم التزامات الشركة بعد البيع. كما يجب أن تشمل الكفالة العديد من البنود مثل الشبابيك والأبواب والديكورات والبلاط والأجهزة الكهربائية أو الميكانيكية على أن تغطيها لمدة عامين على الأقل. كما يجب ألّا تخلو من كفالة العناصر الإنشائية مثل الأعمدة الخرسانية والأسقف والعقدات والحجر والبلاط وغيرها الكثير.
فريق الصيانة والمتابعة
احرص على أن يكون لدى الشركة فريق متخصص للصيانة والمتابعة بعد البيع، حتى تتجنب أي مشاكل مستقبلية.
اطلب الاطلاع على نماذج الاستلام الموقعة من مهندس الإشراف لضمان الجودة.
</blockquote>
اهتم بنماذج الاستلام قبل البحث عن شقق للبيع
اطلب الاطلاع على نماذج استلام كافة عناصر الشقة، والتي تكون موقعة من مهندسي الإشراف في الموقع. هذه الخطوة تضمن لك أن جميع الأعمال قد تمت وفقًا للأصول الهندسية. ولا تكتفِ بالحصول عليها وحسب، بل ادرسها وانتبه للملاحظات المكتوبة عن شقتك وهل هي مؤثرة أو غير مؤثرة على المدى البعيد.
مخططات البناء الداخلية
تحقق من وجود مخططات للأعمدة والمواسير لضمان عدم حدوث مشكلات عند تركيب شفاط المطبخ أو المكيف، وتجنب أي مفاجآت غير متوقعة. حيث أن أغلب العمال في السوق يقومون بعمل الفتحات الإنشائية بدون الرجوع للمالك أو شركة الإسكان مما يؤدي إلى تخريب مواسير صرف أو تمديدات أخرى غير قابلة للإصلاح أو صعبة للغاية، خصوصًا إن لم تكن الشقق مكفولة أو مدعومة بعقد صيانة.
سمعة الشركة المطورة
قبل الشراء، اسأل عن سمعة الشركة، وتواصل مع المشترين السابقين في نفس المشروع أو مشاريع أخرى للحصول على تقييماتهم وتجاربهم. فمثلًا لو كنت تبحث عن شقق للبيع في مرج الحمام، بإمكانك التوجه إلى المنطقة التي تكثر فيها مشاريع ذات الشركة والسؤال عنها.
خدمات البنية التحتية
تأكد من أن العمارة مخدومة بالصرف الصحي، الكهرباء، المياه، الإنترنت (الفايبر)، وتحقق من قربها من المدارس، الأسواق، والمرافق المهمة.
التأكد من التهوية والتعرض للشمس
يجب أن تكون الشقة مشمسة وتتجه نحو الجهة التي تناسب احتياجاتك وعائلتك، حيث يمكن أن يؤثر ذلك بشكل كبير على راحتك داخل المنزل.
